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学区房，其实是我们自己做得恶
城市里的几乎所有房子都落户之后，小孩们都能够享受到义务教育学区房，这是否真的是一种自然的产物呢？
2024-10-22
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别再被骗了，海外依然有学区房
中美的私立学校，只要你能负担得起高昂的学费，又能保证在校成绩良好，住在哪里并不是硬性的要求。在所有买房人的问题里，无疑学区房是大家最关心的，那么大家关心自己的学区房能否读到好的学校，也关心自己的学区房是否能够增值保值。很遗憾，这两个问题没有一个是肯定的答案。
2024-10-22
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学区房的这5个坑，你一定踩过一个
今天我们来聊一聊买学区房的五个功能。买学区房，你必须要知道以下几点，而且买学区房一定要事先做好功课，否则极有可能达不到我们买房的目的，赔了夫人又折兵。
2024-10-19
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99%的人大概不知道，中考是小学决定的
孩子成绩分流在中考，但起点却在小学。前两天，和朋友一起聊天，关于孩子中考成绩，突然他发现一个真相，发现人员分流虽然是在中考，但真正的起点还是在小学，尤其是语文和数学。小学语文主要指的是阅读这一块，通过阅读来培养对语文这门学科的兴趣，通过阅读来积累丰富的素材和大量的好词好句，甚至名人名言。这积累，在小学可能感受不深，因为小学语文主要还是学基础知识，对于考试分数的区分度不是很大，也就是说无法通过考试分数来确定孩子是不是很优秀。但是这些积累到了初中，就慢慢开始显露出优势来了。阅读量大的孩子，对各种形式的内容，文章都有所涉猎，非常熟悉各类文章，就像我们平时说话一样，它已经深深地印到脑海里了。经过一定的教学和训练，这类孩子就会比较容易开窍，很容易掌握阅读理解的答题精准，作文也能够更容易的写出内容丰富，形象饱满，见识深刻，角度新颖的这样的一些优秀作文。
2024-10-18
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承认现实吧，城市就是比大学重要
而大学和城市到底哪个更重要？如果你不是一线城市或者新一线城市的人，对你来讲，高考填报志愿城市比学校更重要。
2024-10-17
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一个深度观点，说透学区房买还是不买
学区房真的要凉透了吗？不一定。今天我们来聊一下学区房的四个观点。 大家不要人云亦云，别忘了中小学学校，根据什么来招生？您家住在东门西城的学校会来招您的孩子上学吗？别逗了哈。就近上学，就近招生，唯一的依据还是产权证。重要的事情说三遍。没有变。没有变。真的没有变。
2024-10-16
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中考不行的孩子，依然有逆袭本科的机会
孩子如果考不上高中怎么办？如果我们的孩子初三了，他的成绩比较差，根本就没有考上高中的希望，这个时候我们家长应该怎么办？首先第一条，如果有班主任劝我们家的孩子放弃高考，这个时候千万不要听他的，因为他是为了这样一个叫做升学率。参加中考是每个孩子都应该拥有的一个权利，你一定要去参加中考。切记，无论如何千万不能放弃。以及第二个坑，如果有老师提前推荐我们的孩子去某某学校，最好也不要去，如果是好的，他就不会推荐你去那儿了。
2024-10-16
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高考的信息差：如何让孩子多四次高考机会
好今天我们再来聊一下关于高考的一些事情。其实，我前面讲过很多次，高考，确实是有很多捷径可以走的，如果把握好了你的孩子可以实现弯道超车，甚至低分。简陋的你知道吗？提前批当中充满了大量的机会，比如说像军校，警校，公费师范，免费医学的这个学生，包括五大官校，定向的士官生等等，把握好任何一个机会，毕业都能拿到一个铁饭碗甚至是金饭碗。那你知道吗？填写志愿包括报志愿，除了提前批，本科批，包括还有专科批这些常规的报考批次以外，还有强基计划，国家专项，高考专项，地方专项这些额外多出来很多的报考机会，那如果我们都把握住了，那就相当于多了四次报考机会，而且每次机会都是降分录取的。
2024-10-15
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初中学区房，为什么反而要选中等
今天不废话，两点忠告，想买学区房的家长听好了，错过可能要多花100万能上最优质的小学，一定要全力去上，这是第一个。这个最优质的小学并不特别，非要是市区的或者吴中区的，相城区的都行，但是如果是后两个区，尽量选择没有地缘土著安置房生源的。注意不是歧视土著，而是因为这些拆迁房在交易量太大，大量的低支付的新苏州人会选择在此落根。对于这些新苏州人而言，他们能享受到苏州的教育，他们就够了，他们满足了。他们对孩子的教育其实投入会低很多，这会导致小学的整体学习氛围可能会很差。我讲的是可能，那么会使得家长无法准确评估自己的孩子到底有多少潜力没有被挖掘出来，因此选择如吴中，太湖新城，项城高铁新城等等。房价他相对较高，业主素质相对较高的没有办法，只能用房价来拦截家长的素质，除了这个，没有其他的更灵验的显现的。这种方法，孩子跑赢了小学阶段的竞争对手没有用。
2024-10-15
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初中名著阅读怎么不扣分
人的初中名著导读与训练。那么这本书它的特点是什么？
2024-10-15
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再说一次，学区房要买中游的
今天给大家一个忠告，买学区房就要买中游的学区房。学区房到底还能不能买？现在依然有很多人问我这个问题，现在统一回复一下。首先需要明白的是，现在买学区房的逻辑确实跟以前不一样，以前咱们买了学区房就能上，房价就能涨，现在买了，不一定能上，而且很可能房价会跌，这样的一些不确定性大大的增加了。那么到底要不要买？应该怎么思考这个问题？我打个比方大家可能就会明白了。十年前买学区房，相当于你站到了山脚下，前面就是风口，随便一股风都能把你吹上去。现在买学区房？相当于你站在了山尖上，什么时候往下掉不好说，但是那早晚的事儿。所以结论是算好极端情况下你的损失。比如你买了一个1000万的学区房，极端情况下可能会降价一百万。
2024-10-14
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90%的人都不知道，学区房还有这样隐秘的功能
现在，有很多人在鼓吹说未来的学区房会凉凉，但是我可以非常负责任的跟你说，绝对不可能，因为学区房有一个隐藏的功能，但是，99.9%的人都不知道，那就是它有调节人口的这样一个功能。任何一个政府想要在自己所在的城市设立一个新区，但在老城区住习惯的人是不是就会轻易能搬到新区？居住环境比较陌生，没有舒适感，那在这个时候怎么才能把人从老城区改造到新城区？首先要做的第一步就是要把老城区的好的学区引入到新城区，其次是将这个城市一些重要的产业，甚至是政府部门移到新区。他们在做这两件事之前，还有一种可能，或者说非常激进的手段，就是扰乱现有的老城区的学区，让原有的既得利益群体。
2024-10-13
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学区房没法遏制的底层逻辑，终于找到了！
上面我们说了多校划片，不仅不会暴击学区房，甚至没有影响，还是北京为例子，从2020年开始，京籍小学入学的人数超过了15万，学位开始紧张，而且到了2022年2023年，入学人数还会达到新的高峰，那么要是到了2025年才能回到15万的这样一个水平。所以未来3到4年内，北京好的学区房资源是远远不够的，需要等到什么时候才够？北京2020年新生儿人数只有10万，而2016年新生儿只有多少？二十万，四年时间新生儿少了一半，所以2020年出生的小孩对应到2026年入学，到时候学校压力也就没有那么大了，那时候好学校的名额又够用了，那你买入这些好的学区房就有可能上了。
2024-10-12
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很多人说，学区房降温未必是好事？
学区房遇冷，其实对于我们来讲是一件好事。最近成交量下降房价横盘乃至于下跌。今年以来，在全国范围内，尤其是以大城市为代表，在一系列政策组合拳之下，曾经被哄抬，被热炒，被追捧的学区房正在逐渐的遇冷。那么最值得关注的是多地开始实施了优化中小学教师资源配置等政策。那么在同等学段的学区内，教师，校长等资源要统筹配置，交流轮岗，探索改革高中招生录取方法。原则是，每个不挑生源的初中都能拿到优质高中分配的招生名额，以保证效极公平。更直接的政策还有严格执行多校划片的政策，那么在新政规定的时间节点以后，购房的这些家庭，或者迁入户籍的家。
2024-10-11
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多校划片会导致学区房价格暴涨？这种想法有些过分了。
多校划片是在暴击学区房吗？最近很多划片在推行，很多家长问我说学区房势必凉凉，现在还买学区房是不是傻子？你们先别着急下结论，我们用多效滑片，用北京的这个案例来说一说，那么北京学区房最好的无疑就是西城和海淀了，那么顶尖的学校都在这两个区域，其次是东城，朝阳，这两个区的学区房只能算一般，但是东城教育资源相对来讲比较均衡，比上不足，比下有余。我先说一下西城区多校划片后对于学区房的影响哈。西城区一共有11个学区，那么多校划片以后？这次明显受影响的就是德胜乐坛金融街片区，这是西城区最好的三个学区房片区，现在去申诉的也是这几个片区的业主，其他片区暂时没有什么事儿犯账。
2024-10-11
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学区房的高溢价，居然是这么算出来的
学区房是怎么成为高价房的。说起来，学区房搞成这个天怒人怨的样子，其实最初的目的反而是为了压缩腐败的空间。在住房还没有商品化的时候，是没有学区房概念的。入学和父母所在的单位密切相关，那时候你想进入重点学校，其实有很多门路的，比如说让领导给批条子或者小升初供电生，那么除此以外，各学校还有特长生，推优生等等这样的一些录取名额。在那个年代，只要关系够硬，这些都有很多的微操作空间。不管是当年的重点学校，还是重点班，还是现在的学区房，其实这个根源，在教育资源配置的不平衡。那么学区房概念的提出始于2004年左右，那个时候，顺着单位体制的解体，住房商品化改革路径。
2024-10-10
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到底怎么样，才能把学区房房价打下来
如何把学区房降下来。之前，也和各位聊过学区房的本质，是教育资源愈发失去了其公共属性，通过学区房机制资本化了，学区房成为一种与城市教育资源不均等的内在机制相关联的中产阶级化的过渡形式，但这种过渡形式会随着政策和投入的减少而不能持续。一个秩序的存在必定是为其维护者带来利益。这么看来，投入方之一的政府并没有因为学区房的溢价而有所收获。像北上广很多的学区房都是二手老破小新房，都是从滚地龙棚户区的土地拆迁出来的，那么对口的学校反而不好。
2024-10-10
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近日，有重要消息传出，学区房市场受到重大影响！未来，购买学区房的必要性可能会降低，因为仅凭居住证就可以入学。
学区房的价值到底是怎么样被逐渐瓦解的。前一段时间，深圳出台了这么一则消息，其中关于推行大学区招生，建立义务教育老师交流轮岗制度等引起了广泛的关注和讨论。这两条举措，被认为将为学区房降温。不只是如此，在整个条例中，教育部都被置于最首要的位置，反映的是什么？深圳致力于均衡教育资源的配置优化，那么优化教育结构，促进教育公平的决心。深圳这些政策对于顶级的学区房几乎是一招毙命。例如深圳顶级学区百花区出现了什么？出现了流拍，抛盘猛增的现象。
2024-10-09
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做好这四个准备，买学区房能多赚个100万（下）
接着上一节继续跟大家去聊关于买学区房要知道的四个准备。那么上次，我们主要分析了供给端，今天我们来说一下下半部分，下部分就是从另外一个方面，我们从需求端，学区房它的需求端到底是谁？是我们受教育水平越来越高的父母，学区房不是孩子需要的，是父母需要的。
2024-10-08
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做好这四个准备，买学区房能多赚个100万（上）
最近很多人问买学区房要准备哪些东西？今天，我们得从四个方面来谈一下关于买学区房的一些问题。
2024-10-07
