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地铁还是学区，真相居然是这么选
地铁和学区到底谁更重要。拿到这个问题以后？我自己也觉得很难去回答，因为这是两个非常重要的投资因素。那么对于居住人群而言？这两个又是最核心的因素。如果是投资人群，可能还会加上产业。那么地铁和学区房到底谁更重要？如果我们去观察不同城市，就会发现，学区房从过去只有北京非常重视，或者说大型城市比较重视，慢慢的演变成了几乎每一个城市都非常重视学区房。
2024-10-07
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一个冷酷的真相：东部沿海的高考录取率总是高于西部
今年高考录取工作已经进入尾声了，各地都陆续发布了高考录取的情况。本人，突然心生好奇，在哪个省考大学最容易，本科录取率最高？查了一下数据也是一头雾水，因为高考录取是一件挺复杂的事情，每个省都不一样，有提前批的，有强基计划的，有春季高考，夏季高考，有保送，有单招等等。统计口径，也不太一样，最后的数据，也不太一样，大致看一般计算的结果，似乎天津，上海，还有江苏，辽宁，北京都是大幅超过50%的。而其他的省份，比如说广东，山东，安徽，一般是在40%左右。至于像江西，湖南，四川，还有黑龙江，陕西，大概在30%左右。眨眼的是天津，上海，他们的本科录取率，都在七成左右。
2024-10-06
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硬通货学区房，是不是会就此消失
最近所有人都在问一个问题，曾经风光无限，绝对保值的硬通货学区房是不是就会消失？
2024-10-04
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很多人还没搞懂，什么是学区房的本质
如今，很多人还没搞懂学区房的本质。大家觉得升学房的问题核心到底是什么？是房还是学区？当然是学区了。要真想取消升学房概念，首先应该取消学区的概念。这个概念一旦消失，升学房的困境不就迎刃而解了吗？那么学区的核心又是什么？是学区还是学校的硬件设施？不是的，是师资力量。某个牛小特别厉害，是因为他的任课老师特别牛逼，如果把这些任课老师打散到各个学校，就可以从根本上做到教育公平了。所以这次深圳比北京更聪明一点，他把教师的流动性也添加了进来。这个方式也不是很新鲜。
2024-10-03
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我们可能都低估了教师轮岗制度的影响。
教师轮岗制度到底会有什么样的影响？现在教育轮岗制度已经开始了，我们就从不同的层面来聊一聊具体的影响。
2024-10-02
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现在开始，轻易不要买苏州挂牌学区房
全面的看，苏州的学区房房源整体有降，但是降幅并不是很大，因此只能说二手房市场整体下行，不能说学区房就一定不行。
2024-10-01
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苏州的人们，为什么不愿生孩子了
真正影响人生育意愿的不是补贴多少，而是在成本方面，比如说住房成本占据了大头。为什么现在苏州的人们不愿意生二胎和三胎了？我们先从居住的角度来做一个分析。首先，在苏州基本的家庭单位配置，是小夫妻，老人加孩子，大部分的家庭是小夫妻上班，老人带孩子。也就是说三代同堂，至少需要三个房间才能买足居住需求。这也是近几年苏州市面上的户型设计的趋势，不管是刚需小户还是改善的户型，皆是三房起步。刚需小户做成了三房是空间尺度感较差，但也保证了居住的功能性，总价控制的刚刚好，那么苏州楼市当中有的楼盘做到了见面，78平米的三房正是为了那种预算有限的刚需族量身定制。
2024-09-28
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说真的，苏州学区房没资格成为豪宅
由吴中区，相城区进入到姑苏区，新区包括园区。炫耀性购买学区房或者仅购新房，这种趋势一直没有停止过。学区房为什么不能成为豪宅？这是一个有趣的问题，以购房者的角度来切入，从购房者家庭生命周期来看，学区房很难作为改善居住的极佳置业，不建议普通人不要把学区房当作长久居住房。我们来分析一下二手房，学区房大多憋屈，从品质上均在走下坡路，非电梯房尤甚，物业停车，隔音隔热等颇多头疼的问题。那么新房开发商在追求单价极致和流速平衡下，中小户型是主流，而近期市场有170以上的第二梯队的学区房出现在紧凑功能型四房中，建议大家选择120到140平你的这种阶段的学区，前者大户型因为学区被使用过或者总价过高，变现比较难。
2024-09-22
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苏州学区房的投资价值，居然是这样
学区房还值得投资吗？回答这个问题之前，先问大家一个问题，什么样的房子是学区房？可能大家不理解，学区房还需要重新定义吗？不就是具有上好学区的房子吗？可是真的如此吗？在大部分城市，机房是不是具备上学的资格？
2024-09-16
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这是苏州学区房，不能被揭开的三个残酷真相
今天我们来说一说苏州学区房的三个残酷真相。
2024-09-12
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苏州的学区房，要不行了吗？
最近，北京，深圳，常州学区房剧烈变动，如此，苏州又会如何？
2024-09-07
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高考录取率超过90的背后，意味着你家孩子...
在江苏这种地方，中考分流的压力一点儿都不比高考小，大约有一半的孩子是上不了高中的。
2024-09-06
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苏州是否会跟进教师轮岗制度？
教师轮岗制度，苏州会跟进吗？
2024-09-05
